נסו את דורית בחינםתקופת ריפוי
פרק זמן שניתן לצד המפר כדי לתקן את ההפרה לפני שהצד השני רשאי לבטל את החוזה או לפנות לבית משפט.
החוק קובע שלפני ביטול חוזה בגין הפרה (פרט להפרות חמורות במיוחד), יש להודיע בכתב לצד המפר ולתת לו הזדמנות סבירה לתקן. תקופת הריפוי הרגילה היא 30 יום מיום קבלת ההודעה. אם ההפרה תוקנה במלואה תוך התקופה, החוזה נשאר בתוקף.
בהפרות דחופות או מסוכנות (למשל נזילה מסיבית, סיכון בטיחותי), תקופת הריפוי יכולה להיות קצרה יותר – עד 7 ימים. אם המפר מסרב לתקן גם לאחר תקופת הריפוי, הצד הנפגע רשאי להגיש תביעה לבית משפט לביטול החוזה, פיצויים או צו ביצוע ספציפי (כפיית התיקון).
מונחים קשורים
הפרה יסודית
הפרה חמורה של חוזה השכירות המצדיקה ביטול החוזה ופיצויים, כגון אי תשלום חוזר של שכירות או נזק מכוון לנכס.
תביעת פינוי
הליך משפטי בו המשכיר דורש מבית המשפט להוציא את השוכר מהדירה בשל הפרת חוזה או סיום תקופת החוזה.
ליקוי דחוף
ליקוי המונע שימוש בסיסי בדירה או מסכן את דייריה, ומחייב תיקון מיידי על ידי המשכיר.
המידע במילון זה מוצג למטרות הסברה כללית בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. במקרה של סכסוך או שאלה משפטית ספציפית, מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בדיני שכירות.