נסו את דורית בחינםשוכר עוכב
שוכר שנשאר בדירה לאחר תום תקופת החוזה ללא הסכם חדש או אופציה מוסכמת.
כשחוזה השכירות מסתיים והשוכר ממשיך לגור בדירה ללא הארכה רשמית, הוא נחשב "שוכר עוכב". במצב זה, המשכיר זכאי לגבות עד פי 1.5 משכר הדירה החודשי עבור כל חודש שהשוכר נשאר (סעיף 13 לחוק). השוכר נחשב כמי שמחזיק ברכוש שלא כדין, והמשכיר רשאי לפנות לבית משפט לצו פינוי מהיר.
חשוב לציין שאם המשכיר המשיך לקבל שכירות רגילה מהשוכר לאחר תום החוזה מבלי להתנגד, ניתן לפרש זאת כהסכמה שבשתיקה להארכה בתנאים דומים. לכן, אם המשכיר לא רוצה שהשוכר יישאר, עליו להודיע מראש בכתב ולסרב לקבל תשלומים נוספים.
מונחים קשורים
שכר דירה (שכ"ד)
התשלום החודשי ששוכר משלם למשכיר תמורת זכות המגורים בנכס, מעבר לתשלומי חזקה (חשמל, מים, ארנונה).
תביעת פינוי
הליך משפטי בו המשכיר דורש מבית המשפט להוציא את השוכר מהדירה בשל הפרת חוזה או סיום תקופת החוזה.
אופציית הארכה
זכות השוכר להאריך את חוזה השכירות לתקופה נוספת בתנאים דומים, גם ללא הסכמת המשכיר.
המידע במילון זה מוצג למטרות הסברה כללית בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. במקרה של סכסוך או שאלה משפטית ספציפית, מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בדיני שכירות.