נסו את דורית בחינםאופציית הארכה
זכות השוכר להאריך את חוזה השכירות לתקופה נוספת בתנאים דומים, גם ללא הסכמת המשכיר.
סעיף 12 לחוק קובע שלשוכר קמה אוטומטית זכות אופציה להארכת החוזה לשנה אחת נוספת, בתנאים זהים או דומים לחוזה המקורי. הזכות קמה גם אם החוזה לא כלל סעיף מפורש בעניין, וגם אם המשכיר כתב בחוזה "אין אופציה" – הוראה זו בטלה.
השוכר חייב להודיע למשכיר על כוונתו לממש את האופציה 90-120 יום לפני תום תקופת החוזה המקורית. אם השוכר לא הודיע במועד, האופציה תיפול. המשכיר רשאי לבקש עדכון של שכר הדירה במסגרת האופציה, אך רק בהתאם למדד המחירים לצרכן ולא באופן שרירותי.
מונחים קשורים
חוזה שכירות
הסכם התקשרות בין המשכיר לשוכר המפרט את תנאי השכירות, משך החוזה, גובה השכירות, והתחייבויות הצדדים.
פינוי מוקדם / ביטול חוזה
סיום חוזה השכירות לפני תום התקופה המוסכמת, בהסכמה הדדית או בעקבות הפרה יסודית.
שכר דירה (שכ"ד)
התשלום החודשי ששוכר משלם למשכיר תמורת זכות המגורים בנכס, מעבר לתשלומי חזקה (חשמל, מים, ארנונה).
המידע במילון זה מוצג למטרות הסברה כללית בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. במקרה של סכסוך או שאלה משפטית ספציפית, מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בדיני שכירות.