Начать бесплатноУдерживающий жильё арендатор
Арендатор, который продолжает жить в квартире после окончания срока договора без подписания нового соглашения или согласия на опцию.
Если срок аренды истек, а жилец продолжает занимать квартиру без официального продления, он считается незаконно удерживающим жильё. В таком случае владелец имеет право требовать плату в размере до 1,5 месячной стоимости аренды за каждый лишний месяц проживания (статья 13 закона). С точки зрения закона жилец удерживает чужую недвижимость неправомерно, и хозяин может подать в суд на ускоренное выселение.
Важно знать: если владелец квартиры продолжает молча принимать обычную арендную плату после окончания договора, это может быть расценено как молчаливое согласие на продление аренды на прежних условиях. Поэтому, если хозяин против пребывания жильца, ему нужно заранее письменно предупредить об этом и отказаться от приема дальнейших платежей.
Какую квартиру вы ищете?
Дорит сканирует сеть 24/7 и сразу присылает уведомление, как только появляется подходящая квартира
Похожие термины
Арендная плата
Ежемесячный платеж за право проживания в квартире, который жилец платит хозяину отдельно от коммунальных и муниципальных услуг (электричество, вода, арнона).
Иск о выселении
Судебный процесс, в ходе которого арендодатель требует выселить жильца из квартиры из-за нарушения договора или истечения его срока.
Опция продления
Право арендатора продлить договор аренды на новый срок на аналогичных условиях, даже если хозяин квартиры против.
Информация в данном словаре носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической консультацией. В случае спора или конкретных правовых вопросов рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.