נסו את דורית בחינםשיפורי שוכר
עבודות או תוספות שהשוכר מבצע בדירה מעבר לנדרש בחוזה, המשפרות את איכות המגורים או מציפות את הנכס.
שיפורי שוכר כוללים: התקנת מזגן חדש, תוספת רהיטים מובנים, צביעה מחודשת או שדרוג מטבח. אלו אינם חובה של השוכר, והם נעשים לרוב בהסכמת המשכיר. כלל האצבע: אם השיפור מותקן באופן קבוע ולא ניתן להסרה, הוא נשאר ברשות המשכיר בתום השכירות, אלא אם כן הוסכם אחרת.
במקרים מסוימים, המשכיר עשוי להסכים לשתף בעלות השיפור (למשל 50%-50% על התקנת מזגן), או לאפשר לשוכר להסיר את השיפור בסיום החוזה. חשוב לתעד כל הסכמה בכתב (כנספח לחוזה) כדי למנוע מחלוקות.
מונחים קשורים
חובת תיקון
חובתו של המשכיר לתקן ליקויים בדירה שאינם נגרמו מאשם השוכר, ולשמור על הדירה במצב ראוי למגורים.
בלאי סביר
הידרדרות טבעית של הדירה והציוד בה כתוצאה משימוש רגיל לאורך זמן, ללא אשם או רשלנות מצד השוכר.
חוזה שכירות
הסכם התקשרות בין המשכיר לשוכר המפרט את תנאי השכירות, משך החוזה, גובה השכירות, והתחייבויות הצדדים.
המידע במילון זה מוצג למטרות הסברה כללית בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. במקרה של סכסוך או שאלה משפטית ספציפית, מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בדיני שכירות.