נסו את דורית בחינםשימוש בלתי סביר
שימוש בדירה באופן רשלני, מזיק או שאינו מקובל, הגורם נזק מעבר לבלאי רגיל.
שימוש בלתי סביר כולל: נזק מכוון, רשלנות חמורה (למשל השארת ברז פתוח שגרמה להצפה), או שימוש שאינו מיועד למגורים (למשל הפיכת דירה למפעל זעיר). בניגוד לבלאי סביר, נזקים כתוצאה משימוש בלתי סביר הם באחריות השוכר המלאה, והמשכיר רשאי לדרוש תיקון מידי או לנכות מהערובה.
החוק מבחין בין שימוש סביר לבין רשלנות – השוכר חייב לטפל בדירה ברמה של "שוכר נבון", כלומר למנוע נזקים שאדם סביר היה מונע. אם למשל מערכת הניקוז נסתמה בגלל כביסה יתר לצמחייה בכיור, זה יכול להיחשב רשלנות, ולא בלאי.
מונחים קשורים
בלאי סביר
הידרדרות טבעית של הדירה והציוד בה כתוצאה משימוש רגיל לאורך זמן, ללא אשם או רשלנות מצד השוכר.
חובת תיקון
חובתו של המשכיר לתקן ליקויים בדירה שאינם נגרמו מאשם השוכר, ולשמור על הדירה במצב ראוי למגורים.
הפרה יסודית
הפרה חמורה של חוזה השכירות המצדיקה ביטול החוזה ופיצויים, כגון אי תשלום חוזר של שכירות או נזק מכוון לנכס.
המידע במילון זה מוצג למטרות הסברה כללית בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. במקרה של סכסוך או שאלה משפטית ספציפית, מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בדיני שכירות.