Залоги, гарантии и финансовые условия

Банковская гарантия

Официальное обязательство банка выплатить арендодателю фиксированную сумму, если жилец нарушит условия договора аренды.

Банковская гарантия — один из самых популярных способов обеспечения обязательств при аренде жилья. Арендатор замораживает в банке сумму, равную размеру гарантии (или ее часть в зависимости от правил конкретного банка), а банк выдает документ с обязательством выплатить эти деньги хозяину квартиры при нарушении договора. Гарантия действует на протяжении всего срока аренды и размораживается в конце, если хозяин не выдвинул претензий.

Банковская гарантия бывает двух видов: «автономная» (банк выплачивает деньги по первому требованию хозяина без суда и доказательств) и «условная» (требует подтверждения факта нарушения). Чаще всего хозяева квартир просят именно автономную гарантию. Все расходы по оформлению — банковские комиссии и возможные финансовые потери от заморозки средств — берет на себя жилец. Когда договор заканчивается, банк закрывает гарантию и возвращает залог арендатору, если хозяин жилья не предъявил требований о выплате.

Практический пример

Съемщик подписал договор аренды с платой 7000 шекелей в месяц. Хозяин квартиры попросил банковскую гарантию на сумму 21 000 шекелей (плата за 3 месяца). Жилец обратился в банк, положил 21 000 шекелей на заблокированный счет и заплатил комиссию за оформление в размере 300 шекелей. Банк выдал гарантийный документ сроком на три года. По окончании аренды, когда хозяин подтвердил, что жилец освободил квартиру без претензий, банк разблокировал депозит и вернул деньги за вычетом комиссии.

Какую квартиру вы ищете?

Дорит сканирует сеть 24/7 и сразу присылает уведомление, как только появляется подходящая квартира

Похожие термины

Ограничение размера залога (максимум 3 платы за аренду)

По закону хозяин квартиры имеет право потребовать гарантии и финансовые залоги на общую сумму, не превышающую стоимость трех месяцев аренды.

Вексель (штар хов)

Юридический документ, в котором арендатор обязуется выплатить владельцу жилья определенную сумму в случае нарушения договора. Такой документ подлежит немедленному исполнению.

Возврат залогов и гарантий

Обязанность вернуть жильцу все предоставленные гарантии и залоги по окончании срока аренды, за вычетом только доказанных долгов или ущерба.

Информация в данном словаре носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической консультацией. В случае спора или конкретных правовых вопросов рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.