Начать бесплатноДосрочное освобождение жилья / расторжение договора
Прекращение договора аренды раньше намеченного срока по взаимному согласию сторон или из-за существенного нарушения условий.
Договор аренды — это юридическое обязательство на определённый срок, и его нарушение может привести к иску о возмещении ущерба. Тем не менее, есть законные способы расторгнуть договор досрочно: письменное обоюдное согласие арендатора и арендодателя; расторжение из-за существенного нарушения условий одной из сторон (например, серьёзный дефект, который так и не устранили, или систематическая просрочка оплаты); либо пункт о досрочном выезде, изначально прописанный в договоре.
Если пункта о досрочном расторжении нет и нарушений не было, арендатор, желающий съехать раньше времени, обязан выплатить хозяину компенсацию (обычно в размере аренды за несколько месяцев или до момента, пока не найдётся новый жилец). И наоборот: если арендодатель разрывает договор без веской причины, ему, возможно, придётся возместить жильцу расходы на переезд и связанные с этим убытки.
Какую квартиру вы ищете?
Дорит сканирует сеть 24/7 и сразу присылает уведомление, как только появляется подходящая квартира
Похожие термины
Договор аренды
Соглашение между хозяином жилья и жильцом, где подробно прописаны условия аренды, срок действия, размер оплаты и обязательства обеих сторон.
Опция продления
Право арендатора продлить договор аренды на новый срок на аналогичных условиях, даже если хозяин квартиры против.
Существенное нарушение договора
Серьезное нарушение условий аренды, дающее право расторгнуть договор и потребовать компенсацию — например, систематическая неуплата арендной платы или намеренная порча имущества.
Информация в данном словаре носит исключительно ознакомительный характер и не является юридической консультацией. В случае спора или конкретных правовых вопросов рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.